現(xiàn)在文旅融合是熱門話題，自然就誕生了文旅項目，很多人對文旅項目不了解，不知道文旅項目都包含哪些，有沒有成功的文旅項目可以做參考等，今天咱們就來說一說。

一、熱門文旅項目有哪些？

真正的文化旅游是什么？文旅項目主要是人文旅游資源開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)，是為滿足人們文化旅游消費需求而產(chǎn)生的旅游產(chǎn)業(yè)的一部分，其目的是提高人們的旅游活動質(zhì)量。文化的核心是創(chuàng)造力，強調(diào)“創(chuàng)造一種文化符號，然后再出售這種文化和文化符號”，強調(diào)文化旅游的文化是一種生活形態(tài)，文化旅游項目可以理解為由人的因素創(chuàng)造的具有生活文化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。其中包括主題游樂型，景點依托型，文旅小鎮(zhèn)型，度假酒店型等。

二、成功的文旅項目具備哪些特點？

1、布局為首

文旅項目的打造，首先要解決規(guī)劃布局問題，布局要重視長期效益，做到整體規(guī)劃，滾動開發(fā)、梯次建設(shè)。尊重當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、文化生態(tài)、生活方式，做到融入、融合、彼此適應(yīng)。

2、文化為魂

文旅項目區(qū)分于普通商業(yè)項目根本的差異就在“文化”二字上，一般來說，文旅項目可分為兩種，一種為先天的歷史人文旅游景區(qū)，另一種則是新開發(fā)的文化旅游景區(qū)。前者擁有更強烈的歷史背景，和先天積聚的文化資源；而新開發(fā)的文旅項目，則需要依托項目所在地的歷史，深度去挖掘它的文化內(nèi)涵，不能空談文化。無論哪一種形式，“文”與“旅”都要緊密相連，沒有牽動人心的文化內(nèi)涵支撐的“文旅”是空洞虛妄的，終究會失去魅力和粘性。

3、品牌為基

一個好的文旅項目，需要有一個好的品牌形象，需要在全國有一個響亮的品牌名稱。文旅項目的品牌建設(shè)，從某種意義上講就是為文旅項目編故事、講故事、傳故事，通過故事將文旅項目的品牌傳播出去，成為大家都在關(guān)注和討論的品牌。

4、產(chǎn)業(yè)為鏈

文旅產(chǎn)業(yè)鏈，從最初單一的文化產(chǎn)品到最后成為內(nèi)容豐富的文旅產(chǎn)業(yè)，要經(jīng)過一系列引導(dǎo)、加工、宣傳、集聚的演變過程。文旅項目的建設(shè)必須尋求和注入支撐性產(chǎn)業(yè)，通過支撐性產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。文旅產(chǎn)業(yè)可縱向或橫向延伸，縱向延伸主要針對上游產(chǎn)業(yè)的深度開發(fā)，橫向延伸重點則在新媒介的宣傳渠道方面。文旅產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建意義重大，是促進產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部的各項產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展、實現(xiàn)區(qū)域旅游經(jīng)濟和諧發(fā)展的關(guān)鍵所在。發(fā)展文旅游項目，要重視往產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，并向高端領(lǐng)域衍生發(fā)展，形成自身的產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。

5、整合為網(wǎng)

這是一個跨界與整合的時代，只要與文旅地產(chǎn)生態(tài)圈相關(guān)聯(lián)的，都可以大力整合，通過整合不斷了解其實質(zhì)，并最終會選擇價值取向高的部分自己來做，從而積淀自己的品牌，在未來，拼的不僅僅是智力、實力，還有整合力。

6、商業(yè)為源

“無商業(yè)不文旅”，最后回到商業(yè)的主題上，一個成功的文旅項目，勢必要將客流資源轉(zhuǎn)變?yōu)閺姶蟮南M資源。文旅和商業(yè)是相互依托的，商業(yè)能給旅游添加點睛一筆，但純粹的商業(yè)功能只會被弱化，將商業(yè)自然過渡到旅游當(dāng)中，根據(jù)項目的文化特色引進新穎的業(yè)態(tài)和品牌，實現(xiàn)品牌創(chuàng)新，將產(chǎn)品融入到旅游當(dāng)中，也可將購物與體驗IP相結(jié)合，注重顧客的參與感，讓顧客在歡樂輕松中產(chǎn)生消費，才是更高層次的文旅商業(yè)形態(tài)。文旅項目商業(yè)的培育，應(yīng)從滿足居民及游客多元休閑消費需求出發(fā)，通過食住行游購娛等產(chǎn)業(yè)相關(guān)要素的業(yè)態(tài)化創(chuàng)新組合，創(chuàng)造多元化的消費場景并打造一站式的服務(wù)結(jié)構(gòu)，升級文旅項目體驗質(zhì)量，并通過文旅產(chǎn)業(yè)帶來的人氣聚集與創(chuàng)意聚集，帶動商業(yè)企業(yè)的入駐及規(guī)模化的經(jīng)濟發(fā)展，形成文旅商一體化的綜合發(fā)展結(jié)構(gòu)。

三、成功的文旅項目有哪些？

1、成都太古里

文化底蘊：毗鄰千年古剎大慈寺的一大片川西建筑特色的歷史街區(qū)；

項目旁白：原生態(tài)創(chuàng)新式開發(fā)，商業(yè)10.6萬方，近300品牌。太有特色，MUJI從1000方漲到4000方；Givenchy辛苦搜集6棟老建筑廢棄磚頭；Hermes耗資4000多萬從葡萄牙空運來夜晚可以發(fā)出橙色光的外墻石材；

地段價值類似魔都的新天地，項目還匯聚包括方所、野獸派、無印良品、百麗宮、綠茶、極食等新進熱門大牌，同樣創(chuàng)新突破謀得品牌新價值，連星巴克都被黑圍裙了，首層最高租金已達(dá)60元/方/天。

2、上海新天地

文化底蘊：有紅色背景的保存完好的魔都石庫門建筑舊區(qū)；

項目旁白：定名時因為這里是“新的一大會址的地”,一加大組合起來就是天，所以取名新天地。98年拿地，最有文化底蘊的新天地北里2001年就已開業(yè)，北里建面1.3萬方，極具石庫門文化內(nèi)涵，特色餐飲、酒吧、咖啡店、點心店為主；

十幾年來，調(diào)整過多輪，歷久彌新，是影響中國一代人的文化商業(yè)街區(qū)。上海新天地的成功讓瑞安在大陸獲得發(fā)展良機，這幾年雖拋售多個非核心物業(yè)，也受困融資、業(yè)績與內(nèi)幕八卦，但這兩年就是轉(zhuǎn)折。

3、寧波老外灘

文化底蘊：寧波開辟通商口岸后，江北成為英、法、美三國僑民居留區(qū)域，百年前成為五方雜處的洋場，大英領(lǐng)事館、天主教堂、巡捕房、洋行、碼頭，輪船公司、夜總會、飯莊、戲院匯聚；

項目旁白：15年前開啟逆襲路，6億元改造，如今已從歷史中走出，模仿新天地的同時，打造個性文化消費圈，如今已是寧波的城市名片；

底蘊在那，商業(yè)有特質(zhì)，文化氛圍濃郁，早已走出獨到發(fā)展路。

4、佛山嶺南天地

文化底蘊：臨近的祖廟是嶺南人千年精神圖騰，依傍而建的古建筑群底蘊依舊；

項目旁白：舊地曾經(jīng)一馬路一行業(yè)，三品樓、得心齋、北香園、群英館、英嘴酒家、應(yīng)記等本地印記已不在。瑞安改建后的嶺南天地，在巷子中保留了一部分本土品牌及手工藝，整體更顯新佛山的小資及情調(diào)；

嶺南天地延續(xù)魔都新天地早期的商業(yè)運作，引進國際款的餐廳、酒吧，保留諸多佛山本土文化品牌，更重細(xì)節(jié)及老建筑原有的質(zhì)感紋理。

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